湖南法治报讯 通讯员 刘建邦

“没想到闲置这么久的厂房终于盘活，我们的债权也有了着落！”近日，随着郴州某科技有限公司顺利接手厂房，嘉禾县某铸造实业有限公司的债权人纷纷点赞。这场历经三次拍卖、牵涉大额债务的资产处置案，在嘉禾法院与多部门联动攻坚下圆满落幕，既让闲置资产“重获新生”，也为优化当地营商环境注入司法动能。

​困境：企业停摆资产闲置 债务清偿陷僵局

嘉禾县某铸造实业有限公司曾是当地工业领域重要参与者，后因市场环境变化经营陷入困境，2022年正式停止运营。该公司涉及多起执行案件，债权人众多，累计执行标的金额巨大。企业停摆后，名下核心资产厂房及附属设施长期闲置，既造成资源浪费，也让债权人胜诉权益难以兑现。

为化解纠纷、盘活资产，嘉禾法院2022年首次启动司法拍卖，厂房历经一拍、二拍及变卖阶段均无人竞买；2023年再次启动网络拍卖，依旧无人问津。两次拍卖失利，让债务清偿陷入僵局，债权人期待屡屡落空，闲置资产处置面临巨大挑战。“厂房卖不出去，我们的血汗钱就没着落！”债权人的焦虑诉求，成为法院亟待破解的难题。

闲置资产处置不顺，既关乎债权人利益，也不利于当地营商环境的持续优化。嘉禾县政府高度重视，迅速成立专门协调小组，开展资产处置工作。

工作人员一方面全面梳理资产情况，优化拍卖方案，细化信息披露，让潜在购买者充分了解资产价值；另一方面主动对接市场资源，寻找购买意向人，同时制定周密腾房预案，消除购买者后顾之忧。2025年，嘉禾法院第三次启动厂房司法处置程序，在充分前期准备和广泛市场对接下，郴州某科技有限公司成功竞得，闲置多年的资产终于迎来“新主人”。

厂房拍卖成功后，新的问题相继而来——厂房内堆放的数堆石头，成为交付“拦路虎”。经查，该铸造实业有限公司法定代表人罗某曾向他人借款未还，债权人郭某某遂于2020年将石头堆放至厂房内，这些石头不仅占用厂房空间，更直接影响新业主的接收与后续使用。

为确保顺利交付，保障买受人合法权益，嘉禾法院迅速联动县政府、县委政法委、县公安局、珠泉镇政府，多次召开调度会议磋商协调。工作人员主动上门沟通释法明理，阐明合法维权途径及厂房交付对地方发展和营商环境的重要意义。最终，郭某某同意将厂房内的石头出售，石头得以妥善处置，腾房难题迎刃而解。

随后，嘉禾法院联合相关部门完成厂房清理、交接验收，郴州某科技有限公司顺利进场，闲置厂房开启“二次创业”之路。

“拿到这笔回款，心里一块大石头总算落了地！”一位债权人感慨，“企业停产后，我们一直担心债权无法实现，两次拍卖失利更让大家没了信心。还好法院没有半途而废，感谢你们讨回公道，也让我们对当地法治环境和营商环境充满信任！”

“感谢各部门通力协作，帮我们顺利拿到厂房，更让我们看到当地优化营商环境的决心和力度，接下来一定安心发展！”该科技公司也向嘉禾法院与各相关部门致以谢意。

今后，嘉禾法院将继续加强与其他部门联动协作，创新执行方式，以最小成本化解矛盾纠纷，全力盘活闲置资产，让“沉睡”资源转化为发展动能，为营造“投资者愿意来、留得住、发展好”的优质营商环境提供坚实司法保障。

责编：刘建军

来源：湖南法治报